358 logements Réhabilitation Cité Lilas Myosotis - Aubervilliers (93)

Le projet s'inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) des quartiers Maladrerie et E.Dubois à Aubervilliers dont  l'agence O'zone a fait l'étude. L'environnement est en forte mutation et riche de multiples projets de renouvellement, notamment le futur écoquartier du Fort d’Aubervilliers. Les groupes Lilas et Myosotis (358 logements) sont situés sur une entité foncière d’environ 26 ha présentant un densité relativement faible avec un COS de 1 et un CES de 18%. Cette grande emprise de 470m de long ne présente que de petites façades urbaines (47m de large). Les 9 bâtiments du groupe s’égrènent en chapelet dans un couloir étroit laissant peu de « gras » pour les traitements espaces extérieurs. De plus, la surface d’enrobé au sol occupe 50% de l'entité foncière pour 240 places de stationnement aérien. Le bâti est systématiquement implanté en retrait des limites parcellaires, dans une tradition moderne où les nouvelles constructions devaient nécessairement s'abstraire du contexte historique, ce qui passait par une mise à distance. Dans une tradition moderne, encore une fois, les bâtiments sont posés sur le sol suivant une trame orthonormée, soit distants les uns des autres, soit connectés par un angle. Les espaces libres se devaient avant tout d'être fluides et continus, illustrant le mouvement et l’abstraction. Cette abstraction du territoire réel a donné aux espaces libres un caractère résiduel. Les espaces verts « comblent » les coins et espaces délaissés.

Le projet comprend le réaménagement des espaces extérieurs, des circulations piétonnes et de véhicules, des aménagements des espaces libres, des contrôles d’accès, de la gestion des déchets et du tri-sélectif… En complément de cette liste « à la Prévert », il s’agit de renser l'intégration dans la ville de cette résidence avec tous les acteurs (maitrise d’ouvrage, agence, résidents, gardiens, VIlle, COmmunauté de Communes…) par un travail de concertation et de dialogue ouvert.